À Saint-Avertin, idéalement située dans le quartier Léon Brûlon, cette maison d'une surface totale de plus de 180 m² sur une parcelle de 1400m2 piscinable, offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous serez séduits par le salon-séjour spacieux d'environ 40m2, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La véranda exposée sud/ouest ajoute une touche de charme supplémentaire, offrant un espace idéal pour profiter des rayons de soleil tout au long de la journée. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale de 12m2 offre un espace généreux pour préparer et partager vos repas en toute aisance. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, un cellier, un wc, un double garage avec mezzanine et une cave vous offrent tout le confort et l'espace de rangement nécessaire. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé, ainsi que des combles aménageables, offrant la possibilité de créer une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins. Le terrain d'environ 1400m2, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offre un cadre intimiste et paisible. De plus, le terrain est piscinable vous permettant de créer votre propre espace détente. Côté technique, vous apprécierez le chauffage au sol au rez-de-chaussée, la cheminée, les volets roulants électriques, la porte de garage récente, assurant confort et praticité au quotidien. Cette maison offre un véritable potentiel pour exprimer votre créativité et façonner un espace qui vous ressemble parfaitement !