PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET

140m² HABITABLE - 5 CHAMBRES - 1300m² DE TERRAIN

A 5 MINUTES D'ABBEVILLE

PROCHE D'UNE GARE SNCF (ligne Paris / Boulogne) et d'un ACCES AUTOROUTE A28 / A16

Votre Agence CTimmo, vous propose ce magnifique PAVILLON TRADITIONNEL, en excellent état. Il comprend :

Au rez de chaussée :

Un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour en L avec cheminée insert d'une surface de 36m² (accès terrasse), un couloir de dégagement desservant trois chambres de 13 / 12.50 et 9m², et une salle de douche de 5.50m² et un wc.

A l'étage :

Un palier desservant un bureau de 13m², une chambre de 23m² et un grand grenier aménageable de 36m².

Un sous-sol complet compartimenté en atelier / cave et garage (possibilité 2 voitures).

Une terrasse sans vis à vis donnant accès à un magnifique terrain en pelouse, d'une surface de 1300m² clos et arboré.

Le chauffage est assuré par une chaudière au Fuel, les huisseries sont en doubles vitrages PVC.

La toiture est en tuiles avec sous toiture.

Honoraires inclus de

4.52%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3660.00 et 5030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.