La Team MAUGÉ vous propose :

Cette charmante maison de 1970 située à Vienne. Ce bien parfaitement entretenu saura vous séduire avec son grand espace de vie et ses cinq chambres dont deux petites qui peuvent facilement être aménagées en une plus grande ainsi qu'un bureau. Bon point pour ce bien : l'arrêt de bus est à seulement 50m de la maison !

Vous recherchez un bien proche de Vienne avec jardin ? Cette maison est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée :

- Entrée : 6,15 m²

- Bureau : 8,45 m²

- Salle d'eau : 3,57 m²

- Salle à manger séjour : 30,47m²

- Cuisine équipée aménagée : 12,69 m²

- Buanderie : 15,19 m²

- Atelier : 7,22m²

À l'étage :

- Chambre 1 avec placard : 11,77m²

- Chambre 2 avec placard : 11,8 m²

- Chambre 3 parentale avec grand placard mural : 13,8 m²

- Salle de bains avec baignoire : 5,91m²

- WC séparés

- Chambre 4 mansardée : 9m² au sol

- Chambre 5 mansardée 8,34m² au sol avec mezzanine de 4,2m² au sol

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison de 1970 en copropriété

- Surface de 125m²

- Terrain de 360m²

- Chauffage gaz de ville, poêle à bois, et climatisation

- Fibre

- Tableau électrique refait en 2020

- Prise pour véhicule électrique

- Toiture nettoyée et traitée hydrofuge en 2020

- Deux cabanons extérieurs

- Copropriété de 121 lots

- Charges de 45€/mois

- Taxe foncière 1865€

- DPE C (171), GES C (20)

- Estimation des couts annuels d'énergie entre 1750€ et 2470€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

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À très vite

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La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne