CAUREL, secteur GUERLEDAN. -22530.

Un bien rare avec vue sur le lac!

Ensemble composé d'une maison d'habitation élevée sur trois niveaux, une dépendance en pierres, jardin , terrain de plus 1,8 Ha avec prairie et bois.

La maison dispose au RDC d'une véranda d'entrée sur cuisine, salon-séjour de 16m² avec cheminée, une salle d'eau, w-c, buanderie.

Au premier étage, petit palier, deux chambres dont une avec balcon et vue sur le lac de GUERLEDAN!

Grenier aménagé au deuxième étage.

Dépendance en pierres, abri de jardin.

Vaste terrain attenant avec prairie et partie boisée.

Installé dans un environnement unique, ce bien laisse libre cours à de nombreux projets de rénovation.

A voir sans modération!

Honoraires inclus de

6.5%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.