OPPORTUNITÉ À SAISIR Imaginez-vous vivre dans un charmant appartement T1/2 d'environ 40 m², niché au coeur du secteur prisé de la Maison de la Culture à Amiens (80000).

Cet appartement très calme, disponible immédiatement, vous séduira par son excellent état intérieur et ses parties communes soignées. La pièce de vie lumineuse, dotée d'un coin cuisine aménagé, vous invite à la convivialité.

La chambre est bien orientée et confortable, vous offre un cocon de tranquillité. La salle de bains, fonctionnelle et élégante, complète ce tableau idyllique.

L'appartement est raccordé à la fibre optique.

Les ouvertures en PVC double vitrage vous garantissent une isolation optimale et une vue panoramique imprenable sur la ville. Une cave vient parfaire ce bien.

A seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'une alimentation générale et une cinquantaine de restaurants.

Proche du Coliseum, de la Maison de la Culture, du Conservatoire et de la Faculté de Pharmacie et du Pôle Santé. Pour vos moments de détente, deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes de marche. En cas de besoin, 4 hôpitaux et 15 médecins généralistes sont à moins de 10 minutes en voiture. Quant à vos besoins numériques, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Venez découvrir ce havre de paix qui vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 17-07-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ulyssimmo.fr : Agent Immobilier - Christophe SIX

Carte T CPI 8001 2018 000 027 269

RCP VHS assurance.

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