QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

Dans un quartier calme de Trosly BREUIL (60350), venez visiter cette maison de 4 pièces au calme de 95 m² et de 1 000 m² de terrain à vendre. Elle est aménagée comme suit : une entrée et un grand séjour double de 31 m². Elle inclut aussi trois chambres de 9 m² à 13 m², une cuisine américaine équipée et un bureau. Elle se divise en une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Elle bénéficie de radiateurs électriques.

Pour des rangements supplémentaires, la maison est agrémentée d'une cave. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. Avec un jardin et une terrasse, gagnez également en confort et en espace.

C'est une maison construite en 1960 de plain-pied et de bon standing. Elle est en excellent état général.

La maison est située dans un quartier calme. On trouve tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a la gare Compiègne à proximité. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux théâtres et un port de plaisance à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place du Change anime le quartier.

Son prix de vente est de 233 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 225 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 250 euros et 1 740 euros en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE pour une première visite de cette maison en vente.

Christopher Cauvin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509920922 - Compiègne.