Au cœur du quartier plaisant de la Toison d'Or, très bel appartement de T3 d'environ 70m² situé au second et dernier étage d'une petite résidence agréable à vivre. Vous découvrirez une entrée avec rangement pour faciliter le quotidien, un séjour lumineux et cosy ou se mêle convivialité et bien être, une cuisine entièrement aménagée et équipée des plus fonctionnelle qui vous donnera envie de cuisiner pour votre famille et vos amis. La spacieuse terrasse accessible depuis ces espaces de vie est un lieu favorisant détente et convivialité qui vous séduira pas son volume, son calme et sa vue dégagée. Le dégagement vous conduit à 2 belles chambre avec espaces de rangements et à une charmante salle de bains. Une cave est également à votre disposition pour répondre à vos besoin de stockage et un garage facilitera votre stationnement. Vous recherchez votre havre de paix, vous souhaitez poser vos valises et

profiter d 'un cadre de vie idéal venez découvrir cet appartement coup de cœur ! DPE

classe C (120), GES classe C (22) .Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 914€ et 1236€ prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Copropriété de 80

lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1360€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21022018000031856 délivrée par CCI Cote d'Or, aucune détention de fonds. 249000€ Honoraires charges vendeur. mandat 6874