La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison individuelle de plain-pied située sur la commune de Condrieu.

Ce bien de 1996, avec une belle extension réalisée en 2018, a tout

pour plaire : sa belle luminosité, sa pièce de vie très cocooning avec son poêle à bois et bien sûr, sa piscine.

Vous recherchez un bien au calme absolu, avec une belle terrasse pour de bons barbecues et vous rafraîchir dans la piscine ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :

- Espace aménagé à l'entrée

- Cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie : 40m²

- Chambre 1 avec placard : 13,5m²

- Chambre 2 avec placard : 12,6m²

- Chambre 3 avec dressing : 12 m²

-

Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne + double vasque : 9,3m²

- WC séparés : 1,4m²

- Garage : 23m²

- Véranda : 6,6m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison individuelle de 1996

- plain-pied

- Extension en 2018 d'un garage

- Surface de 97m² environ

- Parcelle de 410m²

- Garage motorisé

- Système d'alarme

- Portail motorisé avec visio

- Véranda

- Terrasse

- Cabanon

- Piscine de 2017 au chlore, 5.5X1.80 (1.50 de profondeur)

- Exposition : nord-est, côté piscine arrière sud-ouest

- Fenêtres en double vitrage

- Volets en bois battants

- Poêle à bois

- Fibre

- Taxe foncière 981€

- DPE D (189) GES A (5)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1000€ et 1430€ (année de référence janvier 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Il va falloir faire vite!

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial

RSAC 879896991 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère