Charmant T3 avec vue dégagée à Chamalières

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71m² niché au coeur de Chamalières, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Rénové en 2024, il allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Le séjour spacieux de 41m², avec cuisine américaine aménagée et équipée, est baigné par la lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures PVC double vitrage.

Vous trouverez également deux chambres, lumineuses et spacieuses.

Contactez Samantha Oliveira au O6263115O8.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien.

En annexe: un garage moto (environ 11m2) et un débarras.

Chauffage individuel gaz.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Samantha Oliveira

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 983346313