La Team MAUGÉ vous propose :

Cette très jolie maison entièrement de plain-pied située dans un secteur résidentiel très calme, à proximité de Anse, sur la commune d'Ambérieux d'Azergues. Vous bénéficierez d'une très grande pièce de vie ouverte avec sa cuisine équipée, de 4 chambres et apprécierez son jardin plat et clos.

️Agencement des pièces :

- Entrée de 7m²

- Salon de 35m²

- Cuisine et salle à manger de 33m²

- Buanderie et cellier de 8,2m²

- 4 chambres de 10,9 ; 10,9 ; 12,32 et 13,1 m²

- Salle de bains (baignoire + douche) de 6,26m²

- WC séparé

️Les caractéristiques du bien :

- Maison de plain-pied de 2001

- Surface habitable de 137m²

- Terrain plat de 635m²

- En lotissement sans charge

- Fenêtres double vitrage PVC

- Volets battants en bois

- Terrasse abritée

- Chaudière au gaz de ville (2022)

- Cheminée

- Portail d'accès motorisé

- Cour (stationnement pour 6 véhicules)

- Taxe foncière 1121€

- Proche des commerces, écoles, transports

- DPE 176 (C), GES (24)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1480€ er 2050€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère