Nouveauté JAULY immobilier - À LOUER à MAGNY LE HONGRE (77) Bureaux de 184 m² en rez de chaussée à Val d'Europe Park -

Arrêt de bus à 150 m - Gare TGV - RER Marne la Vallée - Chessy à 5 mn.

Idéalement situé au coeur du Val d'Europe, ce plateau de 184 m² de bureaux est aménageable immédiatement et sans travaux. Possibilité de modifier l'agencement des pièces grâces à des cloisons amovibles vitrées. Cet espace est équipé de 8 bureaux, d'une cuisine, de 2 sanitaires, d'une douche, d'une réserve avec baie de brassage et accès direct sur le parking. 5 places de parking privatives, Climatisation réversible, fibre optique, accès PMR et ERP

CONDITIONS :

Loyer mensuel : 2 700 € H.T./H.C - Paiement au Trimestre : 8 100 € H.T./H.C

Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

Dépôt de garantie : 16 200 € (6 mois de loyers HT/HC - Négociable)

Charges locatives (provisions) : 381,25 € HT/Trimestre

Taxe foncière (provisions) : 1 230 € /Trimestre

Taxe de bureaux (provisions) : 242 € /Trimestre

Honoraires d'agence (preneur) : 5 000 € HT

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur JAULY.COM

Honoraires de 9 720 € HT

à la charge du locataire. Provision sur charges 127,08 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.