A 15mn de Toulouse, côté Sud Lacroix-Falgarde, France Proprio vous propose en EXCLUSIVITE cette sublime maison 6 pièces d'une architecture rare !

Dotée de prestations de qualité et rénovée en 2023, elle saura vous séduire par ses beaux volumes qui en font un espace de vie idéal pour une famille.

Vous serez charmés par son terrain de 1500m² plat, arboré, sa superbe piscine 12X6 et profiterez du confort apporté par sa cuisine d'été couverte, barbecue extérieur ainsi que de son pool house. De beaux moments estivaux en perspective...

Son fabuleux intérieur baigné de lumière tient également toutes ses promesses... D'une surface de 230m², l'entrée ouvre sur un vaste séjour de 56m² très chaleureux avec plafond cathédrale, marbre au sol, poutres apparentes, sa cheminée en pierre. En suivant, une grande cuisine indépendante et cellier, le tout en accès direct vers terrasse et jardin.

Pratique pour le travail à domicile, un bureau de 16m² avec porte vers l'extérieur (chemin dallé), une chambre de 18m² avec placards aménagés, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage, une spacieuse mezzanine de 22m² à aménager selon convenance avec accès vers le balcon, 3 chambres de 15 à 17m², une salle de bain avec WC.

Complète cet ensemble, un sous-sol de 108m² incluant le garage de 72m².

Atouts : Pompe à chaleur / Ballon thermo dynamique / Panneaux photovoltaïques / Isolation et peinture refaite neuf / Menuiseries et volets électriques récent / Portail électrique / Arrosage intégré. Nombreux rangements.

Commerces, école maternelle, primaire, collège à proximité. Bus à la demande pour jonction rapide Métro Ligne B - Ramonville St Agne.

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Amélie COLELLA 06 41 38 09 40

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Amélie COLELLA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse, sous le numéro 892654211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.

Amélie COLELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 654 211 - DREMIL-LAFAGE (31).