Découvrez ce charmant appartement T3 de 63,5 m² situé au coeur du quartier Amouroux, offrant un cadre de vie idéal.

Caractéristiques de l'Appartement :

* Surface habitable : 63,5 m² (loi Carrez)

* Exposition : Est/Ouest

* Étage : Rez-de-chaussée

Pièces et Équipements :

* Séjour : Vaste salon lumineux

* Chambres : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés

* Salle de bain : Équipée d'une baignoire

* WC : Séparé

* Cuisine : Entièrement équipée

Inclus :

* Cave : Oui

Commodités et Proximité :

* Proche des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires.

Autres Informations :

* Compteurs individuels : Eau froide, chauffage individuel électrique

* Charges annuelles : 1080 euros

* Taxe foncière : 865 euros

* Bien en copropriété : 700 lots

* Surface 63,5m²

* Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024

* Consommation énergétique : 400 kWh/m²/an (logement à consommation énergétique excessive)

* DPE : Classe F

* Émission de gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m²/an

* GES : Classe C

* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1610 euros et 2220 euros (référence 2021)

Profitez de chaque instant dans cet environnement calme, tout en étant proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 51 37 92 92.

Samuel KARIM (EI)?Agent Commercial - Numéro RSAC : 985 122 993

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Zafran Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.franceproprio.com.

(4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 705 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1080 euros.

Samuel KARIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985 122 993 - TOULOUSE (31).