Superbe Appartement T3 BBC au Coeur de Saint-Orens de Gameville

Découvrez ce charmant appartement T3 de 61 m² situé au coeur de Saint-Orens de Gameville, offrant un cadre de vie idéal pour une vie urbaine et dynamique.

Caractéristiques de l'Appartement

* Surface habitable : 61 m² (Surface Carrez)

* Terrasses : 3 terrasses totalisant 26 m² avec vue panoramique sur une vallée verdoyante

* Exposition : Sud/Est

* Étage : 2ème avec ascenseur

Pièces et Équipements

* Séjour : Vaste salon de 21,50 m² baigné de lumière naturelle

* Chambres : Deux chambres spacieuses de 12,20 m² et 10,95 m²

* Salle de bain : Équipée d'une baignoire

* WC : Séparé et adapté aux personnes à mobilité réduite

* Cuisine équipée : Frigo, plaque de cuisson

Inclus

* Places de parking : 2 places en sous-sol sécurisé, dont une avec garage boxée

* Local à vélos : Collectif

Commodités et Proximité

* Centre commercial Les Arcades : A 230 m

* Transports en commun : A 110 m

* Groupe scolaire : A 700 m (école élémentaire, collège et lycée)

Autres Informations

* Compteurs individuels : Eau froide, eau chaude, chauffage par pompe à chaleur (inclus dans les charges)

* Charges annuelles : 1500 Euros

* Taxe foncière : 1078 Euros

* Bien en copropriété : 128 lots dont 49 lots principaux

* Consommation énergétique : 95 kWh/m²/an

* DPE : B

* Émission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an

* GES : 1

* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 350 euros et 520 euros (référence 2021)

Profitez de chaque instant dans cet environnement calme et proche des commerces, transports en commun et établissements scolaires.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 51 37 92 92.

Samuel KARIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985 122 993

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Zafran Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.franceproprio.com.

(2.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.

Samuel KARIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985 122 993 - TOULOUSE (31).