Hérault 34540 balaruc le vieux . villa R+1 105 m2 + Studio . piscine et garage.

construction de 2011 style contemporain . sur une parcelle de 380 m2 .

à 1 km du bassin de thau et de ses plages 6 km de la mer .( Sète ).

A9 à 3 km . Montpellier st jean de védas 12 mn . Sète 10 mn . gare 10 mn , Aéroport 30 mn .

zone commerciale , école , centre médical et toutes commodités à 5 mn .

environnement propice aux ballades et tous loisirs ( vtt,marche,sports nautiques ,équitation, dégustation .....).

composition du bien :

RDC: un grand séjour de 47 m2 avec cuisine équipée et un accès à une terrasse de 60 m2 env. , baie vitrée à galandage avec vue piscine ( 8 x3.5 m).

une pergola et une cuisine d'été .

un cellier et un wc .

un studio indépendant tout équipé.

à l'étage : 3 chambres ,14 m2 et 2 x 12 m2 avec dressing et placards .

une salle de bain avec douche et baignoire . lavabo double vasque.

wc séparé .

les points positifs de cette demeure :

4 faces ( non mitoyenne ) .

climatisation réversible et panneaux solaires .

studio avec mezzanine de 18 m2 .

quartier de très bon standing récent .

environnement calme .

classe énergie C indice 143 classe climat GES indice 4 .diagnostics 10/11/2023.

honoraires charges vendeur .

votre contact : mr ALBAN MONZO FRANCE PROPRIO .

SECTEUR Sète bassin de thau .

conseiller immobilier salarié .

tel : 06 61 17 91 26 .

Alban MONZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . - SETE (34).