- 157 m²
- 5 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
Description
Appartement d'exception face Marne avec Rooftop.
En exclusivité, notre agence a le plaisir de vous présenter un appartement unique sur le marché et comme il en existe peu.
Tel une maison sur le toit d'une superficie de 157 m², au sein d'une résidence de standing édifiée en 1981, tout proche du pont de Bry et du centre-ville, face à la Marne et ses 4 km de promenade aménagée.
L'appartement, situé dans le 1er bâtiment, constitue l'ensemble du 2ème et dernier étage, avec palier et ascenseur privatifs à clé, la salle de séjour et le salon / salle à manger, offrent un superbe volume avec 58 m² donnant accès à une magnifique terrasse enveloppant tout l'appartement et accessible par toutes les pièces.
La partie nuit bien distincte offre 3 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC.
Très lumineux, il présente toutes les expositions : Est / Sud / Ouest et Nord et pour ceux qui rèvent de bains de soleil
ou de ciels étoilés, vous diposerez d'un Rooftop privatif de 86 m² sur le toit, accessible par un escalier.
L'appartement est équipé de doubles vitrages, volets roulants électriques, barbecue fixe, chaudière gaz individuelle, et complété d'une cave et d'un garage double de 38 m².
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 71.
Quote part annuelle(moyenne) : 7900 euros.
Honoraires : 3.93 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 044 000 ¤. (gedeon_90318_29574323)
En voir plusDétails :
- Quartier : Bords de Marne
- Créé le : 25/07/2024
- Mise à jour : 7/09/2024 Étage : 2 Nb d'étage : 2
- Année de construction : 1981
- Salle d'eau : 1
- Wc : 2
- Chauffage : individuel gaz
- Balcon : 1
- Box : 1
- Situation commercial :
- Nombre de lot : 71
- Charge annuelle : 7 900 €
- Prix hors honoraires : 1 044 000 €
- Honoraires : 3 %
DPE & GES :
- DPE : 222 kWhEP/m²/an
- GES : 45kgéqCO2/m²/an
- Date réalisation DPE : 12/03/2024
- DPE coût conso. max : 3 070 €
- DPE année de référence : 1
Préstations :
- Orientation sud
- Orientation est
- Orientation ouest
- Orientation nord
- Ascenseur
- Cave
- Digicode
- Terrasse
- Interphone
- Vue dégagée
- Mandat en exclusivité
- copropriété
Localisation
LGM HABITAT AGENTYS
108, avenue Pierre Brossolette94170 - Le Perreux-sur-Marne
01 41 93 77 08
Site Internet
Toutes nos annonces
barême
Agences Privées : réseau national d'agences immobilières.