L'agence immobilière de CAMON, H2Z Immobilier vous propose :

QUARTIER HENRIVILLE

- Opportunité à saisir pour investisseurs !! Produit rare sur le secteur !!

Immeuble de rapport de 156 m² hab avec local vélo/préau, comprenant 4 logements libre d'occupation et SANS TRAVAUX se composant :

RDC : Entrée, couloir donnant sur l'escalier, séjour/cuisine ouverte de 17 m², chambre et sdb. (T2)

1er ETAGE : Palier avec sdb indépendante puis salon/salle à manger de 15m², cuisine, chambre et sdb. (T2)

2ème ETAGE : Palier desservant salon/salle à Manger de 15m², cuisine, chambre, sdb et wc indépendant. (T2)

3ème ETAGE : Palier desservant séjour, cuisine et sdb. (Studio)

- 1 : Cave de 17 m²

Avec un loyer estimatif mensuel brut de 2 550 € et Annuel 30 600 €.

Rentabilité Annuelle de 7,7 % (1 seul compteur électrique pour l'immeuble)

DPE : CE = D / GES = D

TAXE FONCIERE : 2 700 €/an

Les +++ :

- Emplacement Idéal en bas du quartier Henriville

- Belle Façade Extérieur

PRIX : 399 900 € Honoraires inclus à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »