Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant vous présente :

(frais réduits de 4% TTC)

Idéal famille nombreuse ou personne ayant une activité indépendante à installer à domicile.

À 7 kms du centre-ville d'ÉVREUX, à 6 minutes de la voie rapide en direction de PARIS ou de Rouen.

Dans un village qui bénéficie des bus urbains et des transports scolaires.

La maison est située dans un cadre paisible et un environnement verdoyant,

Vous saurez apprécier la proximité de la forêt pour d'agréables balades dominicales, le terrain profite d'un accès direct sur la forêt.

D'une surface de 180 m², elle est édifiée sur un sous-sol total et comprend :

Au rdc :

Une entrée avec un placard qui donne sur le salon-séjour avec une baie vitrée, un accès direct sur la terrasse de 80 m²,

Une cuisine aménagée et équipée avec une baie vitrée qui donne également sur la terrasse et son agréable vue sur le jardin,

Un dégagement qui dessert des w-c, une chambre et une salle de bains.

Au 1er étage : Un dégagement qui distribue :

4 chambres dont deux très grandes sur les pignon de la maison. Elles profitent toutes les 4 de placards et d'une grande fenêtre. (pas de velux)

Un salle de douche aménagée,

Et un w-c.

Au sous-sol :

Un garage avec une porte motorisée,

Une cave à vins,

Une laverie,

Une grande pièce de rangement (nombreuses étagères) mais autrefois une pièce avec un bar en bois,

Un espace chambre d'amis avec un vestiaire et une pièce bureau ou petite salle de sport.

Plusieurs dépendances :

La dépendance actuellement un garage d'une surface de 65 m² pourrait être aménagée en maison d'amis.

Un bucher,

Une serre,

Un poulailler / abris pour l'outillage de jardin.

L'assainissement est collectif.

Le terrain d'une surface de 6178 m² est clos et boisé.

La maison a été récemment isolée par l'extérieur.

Date de réalisation du diagnostic 7 / 05 / 2024.

Estimation de la consommation énergétique entre 1390 ¤ et 1930 ¤ / an.

De nombreuses photos sont disponibles sur demande.

Prix de vente : 416 000 ¤ honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant

N'hésitez-pas à me contacter ou à m'envoyer un sms sur mon portable.

Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_29293785)