Idéal 1ère acquisition ou investisseur - rentabilité possible environ 6%.

GIN vous propose à Saint Etienne du Rouvray village proche école, transports, commerces, au calme, cette charmante maison de 56 m² en briques moëllons esprit longère, comprenant  : Cuisine aménagée avec coin repas, salon, chambre en rdc avec salle de douches, wc. À l'étage, pièce palière à usage de bureau, petite chambre mansardée avec dressing.

Travaux récents : Chauffage gaz, couverture tuiles terre-cuite, menuiseries extérieures

Garage indépendant

Maison en très bon état, beaucoup de charme avec petit jardin sur le devant.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 850 EUR et 1200 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 206 kWh / m2 / an

CLASSE CLIMAT : D - Emission : 44 kg CO2 / m2 / an

Taxe foncière : 780 EUR.

Prix : 115 000EUR Frais d'agence inclus

Honoraire à la charge vendeur

Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Agent commercial Jean Luc Simonie inscrit au RSAC sous le no325 108 736

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com.

Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_28940694)