En exclusivité, GIN vous propose cet appartement de 78 m² au 1er étage, à 400 m de la plage et du port où se situent les principaux restaurants. Idéalement placé pour les locations courte durée type AIRBNB.

Il est composé d'un séjour salon de 29 m², de 2 grandes chambres de 15 m² chacune, d'une salle de bain avec WC indépendant, d'une cuisine et d'un débarrât.

Son plus, une terrasse de 16 m² sur la longueur de l'appartement, une place de parking couverte et une cave.

Vous bénéficiez d'une surface totale de 94 m² sur le logement.

L'appartement est dans une copropriété de 4 logements et 2 commerces.

Chauffage et ballon d'eau chaude électrique.

Interphone.

Fenêtres PVC double vitrage.

Les façades de l'immeuble ont été isolé par l'extérieur.

La couverture est récente.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 700 EUR et 1010 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 129kWh / m2 / an.

CLASSE CLIMAT : À - Emission : 4 kg CO2 / m2 / an.

Taxe foncière : 954EUR.

Charges mensuelles : 50EUR.

Prix : 155875 EUR Frais d'agence inclus

Prix du bien hors honoraires : 145000 EUR

Honoraires TTC : 7.5 % soit 10875 EUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Contact Agent commercial Julien FLANDIN

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations LOI ALUR :

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots : 2.

Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.

Honoraires : 7.50 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 145 000 ¤. (gedeon_90246_28984335)