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Local libre et emplacement idéal

Réf: PAT241
30240 - Le Grau-du-Roi
400 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
5 195 € / m²
  • 77
  • 3 pièce(s)

Description

Très rare au Grau du Roi, centre commercial Port Royal, venez découvrir ces murs commerciaux libre de tout occupation ! Investisseur ou pour installer votre activité c'est une belle opportunité qui se présente à vous.Actuellement occupé par une boucherie traiteur, ce lot issue d'une division se compose comme suit : Au RDC : Espace vente en première ligne du centre commercial Port Royal d'une surface de plus de 30m2 avec vitrine d'angle, 2 portes d'accès, climatisation, rideaux de fer électriques et possibilité de terrasse des deux cotés sur simple demande à la copropriété ! Au 1er étage: cuisine composée de deux laboratoires et une chambre froide de 10m2 Le local est vendu libre de toute occupation et mobilier ! Si vous avez besoin de plus d'espace pour votre activité, possibilité de reprise d'un bail 3/6/9 actuellement en cours pour doubler la surface de vente et de cuisine ! ________L'agence PatrimHome est aussi là pour vous accompagner dans vos démarches de :- Courtage en crédit immobilier : connaitre votre capacité d'emprunt- Estimation gratuite de vos biens immobiliers- Location et Gestion immobilière- Conseil en gestion de patrimoine : fiscalité, succession?- Courtage en assuranceBien géré par Dimitri BARTHELOT-VIARD conseiller immobilier.Téléphone : 06 42 49 55 56Mail : dimitri@patrimhome.comwww.patrimhome.com

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Détails :

  • Date de creation : 05/11/2024
  • Date de modification : 03/01/2025
  • Référence : PAT241
  • Type de bien : Local
  • Terrasse : 1
  • Coup de coeur : oui
  • Mandat exclusif : oui
  • Surface : 77 m²
  • Pièce : 3
  • Pompe à chaleur Hydrothermie
  • Numéro de mandat : PAT241
  • Prix : 400 000 €
  • Charge : 1 349 €
  • Honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
  • Charge annuelle : 1 349 €

DPE & GES :

  • DPE : 808 kWhEP/m²/an
  • A
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    C
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  • GES : 22kgéqCO2/m²/an
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Localisation