PONT-EVEQUE (38780) - A 10mn de VIENNE et 30mn de LYON (69) - Dans un environnement calme et hors lotissement, Maison très bien entretenue de 128 m² avec piscine enterrée de 9 X 4.5 édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 1500 m². Composée au Rez-de-chaussée d'une cuisine fermée meublée et équipée (possibilité cuisine ouverte) ouvrant sur une terrasse exposée Est, une pièce de vie de 44 m² avec une belle hauteur sous plafond ouvrant sur une terrasse exposée Sud / Ouest avec vue sur la piscine. Au 1er niveau, 3 chambres dont 2 avec placard mural, une salle de bain et un WC séparé. Au 2ème niveau une mezzanine de 10 m² ouvrant sur un balcon, une chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC. Un cellier, une buanderie, un atelier et un garage de 27 m² complètent ce bien. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Chauffage gaz. Piscine chauffée et sécurisée. Proche commerces, école, collège et transports en commun. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 21 / 06 / 2023, DPE : Classé D, GES : Classé D. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard entre 2770 et 3790, Prix moyen annuel des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Nathalie DECOURT votre conseillère immobilier Indépendante spécialisée sur le secteur de VIENNE (R. S.A. C. de VIENNE N° 805209814) au 06 74 71 74 71. (gedeon_5404_28439843)