- Porcieu Amblagnieu - BAISSE DE PRIX 169 000 - Idéal Primo-Accédants - Maison T3 R + 1 de 60 m² habitables - Terrasse - Cave de 31 m², Appentis couvert & Terrain de 472 m². Maison composée au RDC d'une Pièce de Vie Salon Salle à Manger, une Cuisine équipée & une Salle de Bains - WC. Au 1er Etage, 2 Chambres. Extérieur avec une Terrasse devant l'Entrée et un Portail. Place de Parking indépendante. Potentiel d'agrandissement d'environ 15 m² au Second Niveau Après Rénovation & Aménagement. Exposition : Sud-Ouest. Chauffage Principal avec un Poêle à Granulés. Menuiseries PVC en double-vitrages. Volets Bois d'Origine. Toiture Tuiles mécaniques classiques. Assainissement au Réseau Collectif. Taxe Foncière : environ 470 / an. Secteur Calme Campagne & Localisation idéalement située car proche de toutes les Commodités attendues, 3' de Tous les Commerces utiles, y compris Supermarché, 20' de l'Hôpital, 5' de la Vallée Bleue, moins de 5 des Ecoles & Lycée & 40' de lAéroport St-Exupéry. Une vidéo de visite est disponible sur demande. Mentions Légales : DPE Consommation F 405 kWh / m2 / an & GES C 12 KgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1230, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site Parlez-Moi d'Immo http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html. 04 78 01 76 52. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf, spécialiste du secteur de Porcieu - Montalieu au O6 03 11 07 64. (gedeon_5404_28452448)