Entrepôt Neuf à Vendre - Gargas (31620), Nord de Toulouse

Localisation :

Situé à Gargas, au nord de Toulouse, cet entrepôt neuf offre un accès idéal pour des activités logistiques ou industrielles.

Superficie :

o Surface totale : 344 m²

o Entrepôt : 210 m²

o Bureaux et sanitaires : 134 m² (en cours d'aménagement)

o Bureau supplémentaire : 25 m²

o Mezzanine : surface égale à celle des bureaux (134 m²), offrant un espace supplémentaire pour le stockage, bureau 25 m² ou l'aménagement

Équipements et Aménagements :

o Porte sectionnelle pour un accès aisé des véhicules et des marchandises

o Volets roulants automatisés pour une sécurité renforcée

o Climatisation dans les bureaux pour un confort optimal

o Sanitaires et douche

o Cuisine

o Système d'alarme incendie conforme aux normes en vigueur

Potentiel de Location et Rentabilité :

o Loyer de location estimé : entre 2 500 EUR et 2 750 EUR par mois, offrant une rentabilité d'environ 7 % pour les investisseurs intéressés.

Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter !

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur et vendeur.

Prix hors honoraires : 363 780 ¤. (gedeon_90737_29181859)