- 240 m²
- 7 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
- 2 185m² de terrain
Description
Magnifique bien de 240 m² sur une parcelle de terrain de 2185 m², situé à 25 min de La Rochelle et à 5mn de la gare TGV de Surgères.
Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée très fonctionnel avec entrée, cuisine, salle à manger, séjour, un dégagement qui dessert une chambre, un bureau et une salle d'eau. Chaufferie et cellier sont aussi présents.
Vous disposerez également d'un espace supplémentaire avec un accès indépendant de la maison qui pourra aussi bien devenir un bureau pour télétravailler qu'un local pour une activité professionnelle nécessitant l'accueil de clients.
À l'étage : un pallier donnant sur trois chambres avec accès balcon dont une suite parentale, une salle de bain et W. C séparé.
Une magnifique terrasse plein Sud vous offre un bel espace pour vous détendre.
Un grand garage accompagne ce bien.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet SURGERES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90416_28299797)
En voir plusDétails :
- Créé le : 26/07/2024
- Mise à jour : 7/09/2024 Étage : 1 Nb d'étage : 1
- Année de construction : 1998
- Salle d'eau : 2
- Wc : 3
- Chauffage : individuel mixte
- Balcon : 2
- Parking : 6
- Situation commercial :
DPE & GES :
- DPE : 83 kWhEP/m²/an
- GES : 2kgéqCO2/m²/an
- Date réalisation DPE : 21/04/2022
- DPE coût conso. min : 1 218 €
- DPE coût conso. max : 1 648 €
- DPE année de référence : 27
Préstations :
- Orientation sud
- Orientation nord
- Terrasse
- Cheminée
Localisation
Guy Hoquet Surgères
10, rue Gambetta17700 - Surgères
05 46 27 27 37
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