LA PLAISANTE - Maison T5 de 120m2 (85m2 carrez) + Terrasse de 16m2 + Jardin + Garage + 2 places parking - 13011 Llinares immobilier vous propose : LA PLAISANTE, cette charmante maison T5 sur trois niveaux de 120m2 (85m2 carrez), située en plein cœur du 11e arrondissement dans le secteur de la Valentine, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, proche des axes autoroutiers et toutes commodités. Traversante, elle se compose d'un spacieux salon/séjour de 41m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse plein sud avec une vue dégagée sur les montagnes et sur Notre Dame de la Garde. L'étage dispose de trois chambres au calme de 11m2 avec rangement et d'une salle de bain. Enfin, au niveau inférieur, vous trouverez une suite parentale avec salle de d'eau, une douche à l'italienne et une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis

où vous pourrez installer une piscine hors sol. Pour se garer, vous aurez un garage et deux places de parking. Idéal pour une famille n'attendez plus et venez la visiter.

Contact DL/Ruben Rigaud Tél : 06.60.69.42.69

Attestation collaborateur ADC13102022000000564

RC professionnel : 7.953.190 /S17438611

- Copropriété : 31 lots

- Aucune procédure en cours

- Taxe foncière : 2200euros/an

- Charges annuelles : 1016euros (45euros/mois : Charges, voiries parties communes).

- Honoraires inclus de 4,04 % à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740euros et 1070euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T5 de 120m2 (85m2 carrez) + Terrasse de 16m2 + Jardin + Garage+ 2 places parking - 13011 Valentine