- 237 m²
- 7 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
- 261m² de terrain
Description
Je vous présente à la vente 'CORAUX', charmante maison de 7 pièces d'une superficie habitable de 237 m² (212 m² Loi Carrez), sur une parcelle de 261 m².
Idéalement située face au remblais de Saint-Nazaire, à 2 pas de la place du Commando, à 5 minutes de la Mairie, proche des commerces, des transports et des écoles.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de qualité aménagée / équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec poêle à granule, surface de 59 m² baignée de lumière grâce à son exposition Est / Ouest, suivie d'une terrasse surplombant un agréable jardinet.
À l'étage vous trouverez 4 chambres, dont une splendide suite parentale de 20 m² offrant une vue sur le front de mer, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
Au 3ème niveau, un palier dessert une magnifique chambre avec vue dégagée sur l'estuaire, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce de 19 m² pouvant évoluer en chambre ou salle de jeux.
Unique dans ce secteur, ce bien possède 2 garages de 17 m² et 13 m², une buanderie et un cellier.
Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente à condensation (Frisquet).
Excellente isolation phonique et énergétique, DPE C.
Aucun travaux à prévoir.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 700 000 ¤. (gedeon_56336_28986876)
En voir plusDétails :
- Quartier : Place du Commando
- Créé le : 26/07/2024
- Mise à jour : 12/11/2024 Nb d'étage : 3
- Année de construction : 1960
- Salle d'eau : 1
- Wc : 3
- Chauffage : individuel gaz
- Box : 2
- Situation commercial :
- Prix hors honoraires : 700 000 €
- Honoraires : 4 %
DPE & GES :
- DPE : 143 kWhEP/m²/an
- GES : 24kgéqCO2/m²/an
- Date réalisation DPE : 21/09/2023
- DPE coût conso. min : 1 550 €
- DPE coût conso. max : 2 100 €
- DPE année de référence : 1
Préstations :
- Orientation est
- Orientation ouest
- Terrasse
- Alarme
- Interphone
Localisation
L'ÉVIDENCE IMMOBILIERE
22, Avenue De Damas44380 - Pornichet
02 22 44 01 01
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