Investisseurs : Immeuble sans copropriété au Chris Roi accès direct au

tramway

composé de 4 appartements de 60 m² tous

loués avec 4 garages le tout sur une parcelle de 820 m² .

Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires dans le grenier du bâtiment existant .

Projet pour investisseur ,

immeuble en angle avec accès traversant sur deux rues

, possibilité de construire sur la parcelle environ 400 m² de SHAB en plus de l'existant

suivant prescription du PLU .

Idéal pour une maison médicale

ou siège d'entreprise ( par exemple )

tout en conservant la partie rentabilité de l'existant on peut y construire un autre bâtiment

indépendant. Grace à son accès direct par le tramway

votre projet s'inscrit dans un emplacement privilégié de ce secteur .

Loyer des appartements loué actuellement : 600 € x 4 = 2400 € / mois .

Honoraires inclus de

4.12%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller

: Jean-François BECQUIGNON

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 343410015

RCP AC 106138