PROX LA MAILLERAYE, Au calme, maison normande (colombages / briques / pierres) indépendante rénovée, d'une surface habitable de 145 m², couverte d'ardoises, vivable de plain-pied - Comprenant :

Rez-de-chaussée : Entrée, lingerie, arrière-cuisine 11.50 m² avec grand placard, cuisine aménagée récente et moderne (3ans) / séjour salon : 42 m² avec parquet, poêle à granules (2ans) et baie vitrée alu coulissante; Wc indépendant avec lave-mains, salle d'eau aménagée 7 m² avec grande douche multi-jets, une chambre 21 m² avec beau mur pierres et colombages.

Étage : Palier / bureau / mezzanine 17 m² avec parquet, wc indépendant, une chambre 17 m² avec parquet et belle ferme de charpente apparente, une suite parentale 23 m² avec parquet (chambre, salle de bains aménagée, dressing) + partie de grenier isolé : Deux pièces 11 et 16 m².

Dépendance : Cellier / atelier 18 m²

Menuiseries double vitrage

Chauffage électrique nouvelle génération énergie sèche

Tableau électrique refait avec différentiel

Parking 3 à 4 voitures

puits avec eau de source

Sur 817 m² de terrain planté, plat et clos avec terrasse.

Taxe foncière : 559 EUR / an

CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 198 kWh / m2 / an

CLASSE CLIMAT : B - Emission : 6 kg CO2 / m2 / an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.670 EUR et 2.330 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Prix : 193.000 EUR Frais d'agence inclus Honoraire à charge vendeur

Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com.

Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_29595620)