RARE A LA VENTE / FONDS DE COMMERCE - BAR-RESTAURANT-CREPERIE-GLACIER

TRES BEL EMPLACEMENT pour ce bar-restaurant avec licence 4 implanté depuis de nombreuses années.

Trés forte fréquentation touristique été / hiver ainsi qu'une clientèle locale fidélisée.

Grand parking à proximité, facile d'accés.

Actuellement servant une cuisine traditionnelle / multi-plats à l'ardoise, crêperie, glacier.

Les horaires d'ouverture : 8h00 / 20h00 - fermé le dimanche en inter-saisons, peuvent largement être optimisés jusqu'à 1h00 voir 2h00 du matin selon la période.

L'établissement dispose de divers jeux ludiques tels que billard, jeu de fléchettes, jeux ludiques et de société.

Sur 2 niveaux, il est composé de :

- un rez-de-chaussée d'environ 100 m² avec un grand comptoir convivial, une 1ère salle de 10 couverts avec vue terrasse et une seconde salle de 50 couverts plus cosy, une terrasse bien ensoleillée de 36 couverts avec store banne électrique.

La cuisine, de belle taille, permet de travailler à plusieurs, elle est entièrement équipée avec une sortie indépendante / livraison, accès comptoir / salles.

Vous disposez d'un bureau indépendant pour vous isoler et gérer votre comptabilité.

- au sous-sol : une grande réserve avec accés livraison servant de stokage, épicerie, boissons, matériel selon saison.

Prix de vente = 176 000 EUR - Net vendeur = 160 000 EUR - Frais d'agence = 16 000 EUR TTC (charge acquéreur)

Loyer : 1200 euros / mois + charges

Aucune reprise de contrats (brasseur ou autre)

Taxe emplacement terrasse : 700 euros / an

Taxe foncière : 3500 euros / an

Connaissez vous Briançon ?

Labellisée Ville d'Art & d'Histoire, Briançon figure sur la liste du Patrimoine mondial de l'UNESCO au titre de ses fortifications de Vauban, témoins uniques en Europe de l'architecture militaire de montagne.

Parcourez les rues pittoresques de la cité Vauban avec un guide conférencier; fortifications, gargouilles, fontaines, églises et cadrans solaires n'auront plus de secrets pour vous !

Que vous soyez sportif ou simple badaud, il y en a pour tout les goûts !

L'hiver comme l'été, une multitudes d'activités s'offent à vos clients : ski alpin, ski de randonnée, ski nordique, raquettes, vélo, vtt, escalade, via ferrata, sports d'eaux vives, randonnées.

Des stations de renoms (Serre Chevalier, Montgenèvre, La Clarée) avec des manifestaions hors normes tels que les jeux olympiques de 2030.

Des cols mytiques (le col de Galibier, le col de l'Izoard, le col du Granon), Briançon a été de nombreuses fois ville étape avec le passage chaque année la célèbre course cycliste Tour de France.

Implantez votre nouvelle affaire au coeur des Géants et profitez de ce cadre de vie exeptionnel.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur cette affaire à fort potentiel et à developper, contactez-nous pour un premier échange confidenciel.

VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse !

Informations LOI ALUR :

Soumis au régime de copropriété. (gedeon_89824_29601102)