- 272 m²
- 7 pièce(s)
- 6 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
- 3 200m² de terrain
Description
Située à Luynes, au Sud d'Aix-en-Provence, dans une impasse, une villa T7 d'environ 272,03 m² avec piscine, garage, cave et annexes ainsi qu'un champ d'oliviers sur un terrain d'environ 3200 m². Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la nature grâce à sa position dominante. Actuellement scindée en deux habitations avec un accès de plain-pied, cette propriété peut retrouver son potentiel initial aisément. L'habitation principale est composée d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cheminée à insert et climatisation, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC. La deuxième habitation est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres de plain-pied dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau et un WC. Possibilité de création d'un studio indépendant actuellement hors d'eau / hors d'air. Contact CIABAUD Immobilier Luynes 04 42 53 35 13.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 037 596 ¤. (gedeon_79095_29623251)
En voir plusDétails :
- Créé le : 4/08/2024
- Mise à jour : 20/09/2024 Nb d'étage : 2
- Année de construction : 1990
- Salle d'eau : 3
- Wc : 3
- Chauffage : individuel
- Box : 1
- Situation commercial :
- Prix hors honoraires : 1 037 596 €
- Honoraires : 5 %
DPE & GES :
- DPE : 156 kWhEP/m²/an
- GES : 5kgéqCO2/m²/an
- Date réalisation DPE : 20/06/2024
- DPE coût conso. min : 2 060 €
- DPE coût conso. max : 2 850 €
- DPE année de référence : 1
Préstations :
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Piscine
- Cheminée
- Mandat en exclusivité
Localisation
CIABAUD IMMOBILIER
8, route de Marseille13080 - Aix-en-Provence
04 42 53 35 13
Site Internet
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