La Team MAUGÉ vous propose :

Sur la commune de Chalon, à 15min de la Gare de Vienne, cette très jolie maison moderne type loft, récemment rénovée avec goût, située au cœur de la nature sur la commune de Chalon.

Ce bien vous séduira par ses jolis volumes, son plafond avec poutres apparentes, et son terrain avec une jolie vue dégagée. Vous bénéficierez d'une terrasse, d'une cour et d'un grand garage double.

Vous recherchez un bien avec du cachet dans un environnement paisible ? Cette maison est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée :

- Pièce de vie avec cuisine équipée de 50m²

- WC séparés

À l'étage :

- 3 chambres (dont 2 avec placard) de 8,17 ; 9,80 et 14m²

- Salle de bains avec baignoire et douche de 6,80m²

- 2nd WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :

- Bâtisse des années 1800 rénovée

- En pisé + enduit argile

- Isolation en liège (panneaux 5cm)

- Maison mitoyenne (un seul côté)

- Surface de 100m² environ

- Terrain de 830m²

- Taxe foncière de 253€

- Menuiseries double vitrage aluminium

- Volets roulants électriques

- Charpente en bois refaite en 2010

- Garage double de 2022

- Poêle à bois et radiateurs électriques

- Sur fosse septique (rapport SPANC conforme)

- DPE 227 (D), GES 7 (D)

- Estimation des dépenses énergétiques entre 1290 et 1790€ par an (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ

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On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère