La Team MAUGÉ vous propose :

Cette maison à fort potentiel avec de très jolis volumes de 200m², et bénéficiant d'un très joli parc arboré de plus de 1200m². Vous pourrez profiter de sa piscine et son espace jacuzzi indépendant, et vous apprécierez également sa véranda, son terrain de pétanque et son potager.

Ses 5 chambres, son espace cinéma en mezzanine et ses 2 salles d'eau sauront séduire les familles nombreuses. Situé à Septème, ce bien offre un cadre de vie agréable, à 2 pas du centre village.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée de 14m²

- Salon séjour de 31m²

- Cuisine séparée de 18m²

- Véranda de 38m²

- Chambre 1 de 21m²

- Salle de bains de 6m²

- WC séparés

- Pièce technique

À l'étage :

- Dégagement de 13m²

- Chambre 2 de 17m²

- Chambre 3 de 18m²

- Chambre 4 de 14m²

- Chambre 5 de 30m²

- Mezzanine de 31m²

- Salle d'eau de 8m²

- 2nd WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :

- Construction d'avant 1948

- Surface habitable de 260m²

- Parc arboré er clos de 1278m²

- Terrain de pétanque

- Garage et cour sécurisée

- Piscine et dépendance avec jacuzzi

- Cuisine d'été avec BBQ et four à pizza

- Menuiseries double vitrage bois

- Chauffage électrique (au sol dans la cuisine et la véranda)

- Climatisation réversible, cheminée

- Cuisine équipée, système d'alarme

- Nombreux rangements

- Taxe foncière 2213€

- DPE 180 (D), GES 5 (A)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2140€ et 2950€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0645903088.

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À très vite !

La Team MAUGÉ

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MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère