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À DÉCOUVRIR ET À SAISIR RAPIDEMENT

Proche du centre d'Aixe-Sur-Vienne.. à 5 min de toutes commodités.. venez découvrir cette magnifique maison individuelle sur sous-sol des années 80, d'une surface habitable de 167 m² sur un beau terrain arboré de 1861 m² et située dans un secteur calme.

Elle se compose :

d'une entrée de 16 m² avec couloir qui dessert une belle cuisine indépendante de 16 m² aménagée et équipée, un salon / séjour de 34 m² communiquant sur un balcon de 3 m² par le biais d'une porte-fenêtre, deux chambres de 13 m², une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 7 m², un WC indépendant de 2 m² et un escalier.

Ce dernier accède à l'étage qui est constitué d'un superbe espace de 28 m² pouvant servir de bureau ou toute autre dépendance, de deux autres chambres de 15 et 16 m², d'un second WC indépendant de 2 m² et d'une pièce de 5 m² aménageable en une éventuelle salle d'eau, permettant ainsi d'avoir une totale autonomie sur ce niveau, ce qui est idéal pour de jeunes ados.

Le sous-sol communique avec la maison par le biais d'un escalier et dans lequel vous trouverez, une buanderie / chaufferie de 30 m², un cellier de 12 m², un garage pour deux voitures de 51 m² et une cave de 13 m².

L'extérieur se compose d'une spacieuse terrasse de 52 m² ainsi que d'un espace vert fleuri et arboré pouvant éventuellement accueillir votre future piscine.

Les plus :

- Une maison très propre et rénovée avec goût.

- Raccordement au tout à l'égout.

- Proximité des commodités.

- Une très belle luminosité.

- Double vitrage PVC.

- Terrain clôturé avec portail.

- Un secteur calme.

- Une excellente orientation.

- Sans vis-à-vis.

Les Moins :

- Des travaux de finitions seront à prévoir pour les plus exigeants.

Ce bien exceptionnel sur ce secteur, avec sa rénovation de qualité, est idéal pour des primo-accédants ou pour une famille nombreuse à la recherche d'une belle surface avec un minimum de quatre chambres.

Coup de coeur assuré !

À visiter au plus vite.

Foncier : 2000 EUR

Charges mensuelles : 250 EUR

Mandat No513

Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 3.64 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_51697_29628792)