La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison neuve de 3 chambres avec extérieur située à Charly. Ce bien répondant à la RT2012 étant neuf va vous permettre de réduire considérablement les frais de notaire.

Il saura vous séduire par sa superbe localisation, ses matériaux de qualité et son côté très contemporain!

Son sous-sol avec accès intérieur et extérieur pourra être aménagé selon vos besoins, sa terrasse couverte et son jardin vous promettent de beaux moments en famille.

Vous recherchez une maison moderne, contemporaine, neuve ou vous aurez juste le plaisir de l'aménager à votre goût ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée :

- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 47,57 m²

- Salle d'eau : 6,96m²

- Chambre 1 : 12,98m²

- Chambre 2 : 10,11m²

- Chambre 3 : 10,11m²

- Dégagement : 3,98m²

- WC séparés

Au sous-sol :

- Espace (57 m²) avec accès extérieur et intérieur

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison de 2022 neuve

- Maison plain-pied

- Surface de 95m²

- Parcelle de 519m²

- Sous-sol (57m²) avec accès extérieur et intérieur

- Menuiseries en aluminium baies vitrée PVC fenêtres en double vitrage

- Volets roulants électriques avec centralisation

- Chauffage par pompe à chaleur

- Climatisation réversible au séjour et au sous-sol

- Taxe foncière de 307€ exonération partielle sur 2 ans

- Exposition entrée Est jardin Sud

- Fibre à raccorder néanmoins est arrivée sur le secteur

- DPE 105 (B) GES 3 (A)

- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 650€ et 930€ par an ( année de référence janvier 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne