Votre agence Ajuste Immobilier vous propose cette magnifique propriété, rare à la vente sur la commune de Port de Bouc, au cœur d'un secteur calme à proximité des collines.

Totalisant une superficie de 350m² sur une parcelle de 1135m², celle-ci se compose de la façon suivante.

POINTS FORTS :

Bâtisse de charme + Institut de bien-être/remise en forme "Influenceurs Cocoon" générant environ 2500€/mois.

Panneaux solaires : 1.500€/an environ

BATISSE PRINCIPALE CLIMATISEE (5 chambres) :

Au rez-de-chaussée, une spacieuse véranda, un salon, une cuisine, un wc séparé, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau.

A l'étage, 4 chambres, un WC, une salle de bain, un grand dressing.

IINSTITUT - BIEN ETRE - REMISE EN FORME :

Cet institut est renommé sur la commune. A ce jour, l'institut dispose de 7 salles ou se mêlent les activités de bien être (sauna, jacuzzi, hydrothérapie), et de soins (esthéticienne, prothésiste ongulaire, masseuse, coiffeuse).

Les salles sont à ce jour louées à des indépendants. Possibilité de revenus locatifs (sur les différentes activités) à hauteur de 2.500€/mois.

Possibilité : transformation en seconde habitation

EXTERIEURS :

Magnifique piscine, bâtisse en pierre, coin massage bien être, terrain de boules, spacieuse terrasse.

Stationnement de plusieurs véhicules possible dont un garage de 60m² (électricité + isolation).

Rare à la vente, ne manquez pas la possibilité d'investir sur cette propriété.

Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition au /O41393O618.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique «Barème»)