VILLA AVEC PISCINE - VUE SUR LE GOLF

Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:

Idéalement situé sur le secteur prisé du golf Fontcaude de Juvignac.

Belle villa de PLAIN PIED de 170m² édifiée sur une parcelle de plus de 1000m² AU CALME et SANS VIS A VIS.

La villa se compose au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre de plus de 75m² avec cuisine DE STANDING entièrement aménagé et équipée, de quatre chambres avec placard dont une suite parentale de plus de 25m² avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

Cette villa saura vous séduire par son bel extérieur avec terrasse et piscine (9x4,5m) bien exposée (SUD-EST) et offrant une VUE DEGAGEE ET PANORAMIQUE sur le GOLF.

Prestations de qualités: volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage au sol, adoucisseur, hauteur sous plafond, alarme...

Pour finir, vous pourrez profiter également d'un atelier sur le toit de la villa, d'un garage en sous-sol d'environ de 100m² avec mezzanine de 40m² idéal pour recevoir de la famille ou pour bénéficier d'un revenu locatif, d'un grand garage d'environ 50m² et de nombreuses places de parking sur la parcelle.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété à proximité et avec vue sur le golf.

Prix: 765 000 € Fai (honoraires à charge vendeur).

DPE: B - GES:A

LFI SAINT AUNES: Tél: O6 84 72 OO 27

Honoraires inclus de

3.38%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.