Environnement exceptionnel pour cette maison au coeur du centre ville ! Profitez d'un accès direct et privé à la rivière.

Une allée vous conduira à un rez-de-jardin composé d'un sous-sol de 60 m² et d'un garage de 38,5 m². Vous accéderez au premier étage par le garage. Accès totalement indépendant au sous-sol.

Vous prendrez donc de la hauteur pour découvrir le premier étage de cette maison, composé d'un balcon, une entrée, une cuisine aménagée et équipée d'un piano et une grande pièce de vie avec parquet en chêne de 44 m² ! Cet étage dispose également d'une salle de bains avec WC et d'une première chambre avec placard.

Au second : palier desservant quatre chambres spacieuses dont deux avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau.

Agréable jardin de 994 m² !

Menuiseries en bois et PVC double vitrage. Poêle à granulés et chauffage central au fioul.

Vous souhaitez être proche de tous les commerces essentiels et des écoles tout en profitant d'un environnement de qualité ? Cette maison répond à vos envies !

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.

Honoraires inclus de

6.47%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.