ÉXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

Un grand appartement T2 lumineux et fonctionnel, dans une résidence récente et sécurisée, et idéalement situé en plein cœur de la charmante commune de Villette-de-Vienne. Vous pourrez profiter d'une très belle terrasse de plus de 16m² exposée Sud/Est. Ce bien sera parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif.

Agencement de l'appartement :

- Entrée avec placard mural

- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 26m²

- Chambre de 13,29m²

- Salle d'eau de 5,42m²

- WC séparés

- Terrasse de 16,60m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Résidence de 2015

- Appartement au rez-de-chaussée

- Surface habitable de 50m²

- Terrasse de 16,60m²

- Cuisine équipée

- Grand garage de 19m² en sus pour 15 000€

- Local à vélos

- Chauffage individuel au gaz

- Menuiseries double vitrage

- Volet roulant électrique (pièce de vie)

- Volet roulant manuel (chambre)

- Store banne électrique

- Interphone

- À 1 min à pied des commerces et de l'école

- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon

- École et collège de secteur

- Copropriété de 38 lots

- Taxe foncière de 580€

- Charges de 80€/mois (entretien de la chaudière, entretien des parties communes et des

espaces verts)

- ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''

- DPE 108 (C) GES (21)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 490€ et 730€ (année de référence 2021)

- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne