EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ Immobilier vous propose :

Une charmante maison située sur la commune de Chuzelles, à quelques minutes à pied de l'école et des commerces.

Une maison idéale pour une famille avec un fort potentiel, ses nombreuses chambres et son grand jardin clos et arboré.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec placard

- Cuisine : 9m²

- Salon : 26m²

- Buanderie : 12m²

- Chaufferie : 20m²

- Cellier

À l'étage :

- Dégagement : 11,45m²

- 5 chambres : 23m²-28m²-9,23-9,34-9,50m²

- Salle de bain : 6m²

- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison de 1892

- Surface habitable d'environ 134m²

- Surface totale 166m²

- Terrain de 1007m²

- Garage avec dépendances

- Plusieurs volumes de stockage

- 2 belles terrasses avec four à pizza

- Possibilité de faire une 2eme salle de bain( arrivée d'eau déjà en place ) dans la grande chambre de 28m²

- Chauffage pompe à chaleur et fioul

- Double vitrage PVC et bois

- Volets électriques

- Fibre

- Relié au tout à l'égout

- À proximité des commodités et écoles

- Taxe foncière : 1345€

- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

- DPE 257 (E), GES 24 (C)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2300€ et 3170€ (année de référence 2021)

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone

au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux !

Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne