La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison au centre village de Chuzelles, à 2 pas des écoles et des commerces.

Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par son emplacement exceptionnel, ses beaux espaces de vie, son grand garage, ainsi qu'une belle exposition sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec placard

- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 54m²

- WC séparés

- Garage pour voitures en enfilade : 40m²

À l'étage :

- Chambre 1 avec placard : 12m²

- Chambre 2 avec placard : 11,54m²

- Chambre 3 avec placard et salle d'eau : 18m²

- Salle de bain : 5m²

Dégagement

- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison individuelle de 2000

- Surface habitable de 106m² environ

- Terrain d'environ 272m²

- Grand garage carrelé de 40m² avec porte motorisée

- Chauffage électrique à inertie programmable

- Double vitrage PVC

- Volets électriques au rdc et battants PVC à l'étage

- Isolation des combles refaite en ouatte soufflée en 2020

- Nettoyage de toiture en 2022

- VMC de 2023

- Porte d'entrée de 2023

- Fibre

- Cuisine équipée de 2020 Cuisinella

- Chalet bois extérieur avec possibilité d'électricité

- Taxe foncière de 1110€

- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 185€/mois d'électricité

d'électricité par an.

-

DPE 222 (D) GES 7 (B)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1420€ et 1990€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

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au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

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La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne