La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique bâtisse située dans le secteur très prisé de Saint Priest village, en bout d'impasse donc très calme, où grâce à un petit passage juste à côté de la maison vous pourrez accéder aux commerces en moins de 5 min à pied.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, vous apprécierez le charme de l'ancien parfaitement contrasté avec le moderne .

De plus, vous pourrez profiter d'une dépendance elle-même entièrement rénovée, plusieurs possibilités s'ouvre à vous avec ce bonus !

Au rez-de-chaussée :

- Pièce de vie d'environ 55m²

- Suite parentale avec salle d'eau et WC : 32m²

- Buanderie

- Dégagement avec placards muraux

- WC séparés

À l'étage:

- Chambre avec placards muraux : 25m²_23m²-13m²

- Dégagement/Palier/Rangements

- Salle de bains : 15m²

Dépendance de 42m² :

- Cuisine 10m²

- 2 Chambres 14m²_12m²

- Salle d'eau/WC

- Garage : 18m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison individuelle entièrement rénovée en 2019

- Surface habitable environ 180m²

- Terrain de 500m²

- Portail/garage motorisé

- Maison en bout d'impasse à 2 min à pied du St Priest Village

- Chauffage : clim réversible, Gaz ( chaudière 2019)

- Double vitrage Aluminium de 2019

- Isolation mur intérieur/combles de 2019

- Électricité et plomberie refait en 2019

- Cuisine sur mesure

entièrement équipée

- Dépendance de 42m² avec chauffage électrique

- Piscine au sel avec alarme 3×8

- Fibre

- Relié au tout à l'égout

- Taxe foncière de 2010€

- À titre d'information, les propriétaires actuels dépensent 160€/mois d'électricité

-

DPE 110 (C) GES 17 (C)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1250€ et 1780€ (année de référence 2021)

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE

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À très vite

!

La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne