La Team Mauge vous propose cette très jolie maison très bien entretenue et suivie sur le secteur de Manissieux à Saint Priest.

Vous recherchez un bien avec de beaux espaces, au calme et un très joli jardin clos et arboré, ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :

- Buanderie/ bureau : 14m²

- Salle de réception/salon: 24m²

- Atelier : 21m²

- Local technique

- WC

- Beaucoup de rangements

Au premier étage :

- Entrée avec placard

- Salon/ cuisine : 33m²

- 3 chambres dont une avec placard mural : 12_12_9m²

- Salle d'eau avec WC

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison individuelle de 1970

- Surface de 135m² environ

- Surface totale de 160m²

- Parcelle de 1000m²

- Grande cour pour plusieurs voitures

- Piscine semi enterrée au chlore,( liner, filtration, skimmer et tuyauterie de 2019 )

- 2 terrasses

- Fenêtres

double vitrage PVC/Alu, volets roulants électriques de 2018 avec commande centralisée

- Portail automatique de 2018

- Façade de 2019

- Isolation soufflée des combles en 2015

- Toiture traitée et hydrofugée avec reteinte des tuiles en 2020

- Cuisine et Salle d'eau de 2015

- Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2022

- Adoucisseur d'eau de 2015

- Fibre

- Taxe foncière de 1300€

- Tout à l'égout

- DPE 109 (B), GES 3 (A)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 880€ et 1250€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite

!

La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne