La Team MAUGÉ vous propose :

Cette magnifique maison individuelle de

1980, parfaitement entretenue, située sur la commune de Marennes, à proximité des commerces et des écoles . Ce bien vous charmera par ses grands volumes et son superbe extérieur profitant d'une vue exceptionnelle. Sa salle de réception et ses autres pièces vous offriront de très bon moments en famille. Vous recherchez un bien au calme, sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :

- Très belle entrée avec placard : 10m²

- Pièce de vie avec cuisine semi ouverte : 67m²

- 2 Chambre avec placards muraux : 12_11m²

- Salle de bains et douche : 8m²

- WC séparés

Au premier étage :

- Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 38m²

- Salle de sport/ bureau : 45m²

- WC séparés

Au sous-sol :

- Garage pour deux voitures

- Cave

- Atelier

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison individuelle de 1980, rénovée en 2009

- Hors lotissement

- Surface habitable de 216m²

- Très grand sous sol

- Parcelle de 2400m²

- Portail et garage motorisé

- Double vitrage PVC, Aluminium

- Volets roulants électriques et manuels (avec commande centralisée)

- Chauffage au sol au fioul (pièce de vie)

- Cuisine entièrement équipée

- Piscine au chlore sécurisée avec un dôme 10×5

- Bandeaux de tout en PVC

- Taxe foncière de 1897€

-

DPE 111 (D), GES 32 (D)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1600€ et 2230€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite

!

La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial

R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère