La Team MAUGÉ vous propose :

Ce très bel appartement spacieux et lumineux proche des transports, en dernier étage avec ascenseur, et idéalement situé sur Villeurbanne. Vous profiterez d'un balcon de 16m². Actuellement en configuration 3 chambres, vous aurez la possibilité de créer facilement une 4ème chambre et profiterez d'une place de parking et d'un garage.

Disposition de l'appartement :

- Entrée de 9,85m²

- Salon de 23,55m²

- Cuisine séparée de 12m²

- 3 chambres de 10,80 ; 12,95 et 14,90m²

- 4ème chambre possible de 14,15m²

- Salle d'eau de 5,20m²

- Buanderie de 3,1m²

- Dressing de 2,65m²

- WC indépendant

- Balcon de 16m²

Caractéristiques du bien :

- Résidence de 1974

- Au 5ème étage sur 5 avec ascenseur

- Surface habitable de 117,80m²

- Charges de 225€/mois (entretien des parties communes, assurance bâtiment, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, chauffage)

- Chauffage gaz collectif

- Exposition Est

- Menuiseries double vitrage PVC

- Volets type persiennes en métal

- Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 15 000€TTC

- Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus pour 10 000€TTC

- Cave

- Relié à la fibre

- Taxe foncière de 1241€

- Proche de toutes commodité

- Bus et tram à proximité

- Métro à 20min à pieds

- Écoles maternelles, primaire accessibles à pieds

- DPE 325 (E), GES 67 (E), logement à consommation énergétique excessive

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Élodie MAUGÉ Agent Immobilier

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère