La Team MAUGÉ vous propose ce duplex lumineux et spacieux situé

à Vénissieux.

Situé au dernier étage, vous pourrez profiter d'une terrasse idéalement exposée.

Vous recherchez un appartement familiale et proche des transports et commodités ?Ce bien est fait pour vous !

Au premier étage :

-Entrée 3,18 m²

-Pièce de vie avec cuisine ouverte : 34,56 m²

-Chambre parentale avec salle d'eau

: 13,15m²

-Salle d'eau : 6,06 m²

-WC indépendant

-Balcon : 6,95 m²

Au deuxième étage :

-Dégagement : 7,6 m²

-Salle de bains et WC : 4,75 m²

-Chambre 2 : 11,40m²

-Chambre 3 : 13,35 m²

-Chambre 4 : 12,22m²

-Terrasse : 11,71m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Bâtiment de 2017

- 4ème et dernier étage avec ascenseur

- Exposition plein sud

- Superficie carrez : 108,57 m²

- Superficie au sol totale : 127,23 m²

- Montant de la taxe foncière de 1543 €

- Montant des charges de 327€/ mois (comprenant Eau froide/chaude, Chauffage,

Entretien de l'ascenseur, Assurance, Entretien parties communes)

Chauffage gaz collectif

-Double vitrage PVC avec Volets roulants manuels

-Possibilité d'acquérir un garage pour 10000 € supplémentaires

- Local à vélo commun

- Jardin privé au sein de la copropriété

-DPE C (94) GES C (12)

-Copropriété de ? lots.

-Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730€ et 1020€ par an.

-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE

au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial

RSAC 879896991 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère