La Team MAUGÉ vous propose cette maison de charme des années 1975 idéalement située.

Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par son extérieur

arboré et ses grands volumes.

Vous recherchez un bien familial, au calme absolu, sans aucun vis à vis ? Ce

bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec placard 8,36 m²

- Cuisine équipée : 12,16 m²

- Salon/ Salle à manger : 33,09 m²

- 2 Chambres : 11,40m²_9,40m²

- Salle d'eau refaite y'a 2 ans avec sèche serviette électrique : 5,05 m²

- WC indépendant

À l'étage :

- 3 Chambres : 12,58m²_10,67m²_18,66m²

- Salle d'eau avec WC : 3,28m²

- Bureau : 7,66 m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison individuelle des années 1975

- Maison en lotissement , pas de charge

- Surface au sol totale de 225,82m²

- Surface carrez : 134,48 m²

- Parcelle de 954m²

- Sous-sol complet de 110m²

- Garage avec coin buanderie

- Terrain piscinable

- Exposition est-ouest

- Double vitrage

- Chauffage gaz individuel

- Volets roulants électriques et manuels

- Climatisation réversible pièce de vie + chambre parentale

- Tout à l'égout

- Portail électrique

- Taxe foncière de 1250€

- DPE D (183) GES C (20)

- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ

1500€ de gaz et d'électricité par an.

- Estimation des coûts annuels du logement entre 1820€ et 2520€ par an.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE

au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Marine DIAS (EI) Agent Commercial

R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère