La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement situé à Vénissieux.

Ce bien, situé au deuxième étage sans ascenseur, a été parfaitement

entretenu et saura vous charmer par son agencement pratique.

Situé au calme dans une petite copropriété arborée vous serez charmé par ses grands espaces.

Vous recherchez un appartement sans aucun travaux à prévoir proche des

commodités ? Ce bien est fait pour vous !

2ème étage sur 2 sans ascenseur :

- Entrée : 4,7 m²

- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 40,16 m²

- Chambre 1 : 9,54 m²

- Chambre 2 : 9,20 m²

- Chambre 3 : 12,63 m² avec salle de bains attenante

- Salle de bains : 3,93 m²

- 2 WC séparés

- Balcon : 4,6 m²

- Terrasse : 15,75 m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Bâtiment édifié en 2015

- Surface carrez de 85,13m²

- Situé au 2eme étage sur 2 sans ascenseur

- Montant des charges copropriété:

150€ par mois entretien des espaces verts et assurance copropriété

- Copropriété de 36 lots

- Système de chauffage : Chaudière individuelle Gaz

- Double vitrage PVC avec Volets roulants électriques

- Exposition sud ouest

- DPE C (126) GES C (25)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 830€ et 1200€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Garage double enfilade 30,22m (en sus pour 25 000€)

- Honoraires charge vendeur

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au 0659181807.

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Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Marine DIAS (EI) Agent Commercial

R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère