Idéalement placé à Marsannay la côte en Champagne Haute, à proximité d'un collège, d'une zone commercial et d'une zone pavillonnaire existante en cour de développement (nouvelles habitations), fond de commerce de 82 m² environ avec 40 places assises et possibilités 30 places en terrasse, nombreux parking gratuit autour, une cuisine entièrement équipée aménagée avec frigos, pétrin et four à pain, meuble haut et bas en Inox. Un grenier de stockage, hotte aspirante, pompe à chaleur réversible et électricité refaite récemment. CA en constante évolution pour l'activité actuelle (fast food) il peux également être libre de tout commerce.