Dans un joli village situé à 10 mn de Semur et 10 mn de Vitteaux, magnifique maison de plain pied datant des années 1800, en pierre de bourgogne, de 160 m² entièrement rénové en 2006 sur

une parcelle de 2250 m², composée d'une pièce de vie très lumineuse de 62 m² ,avec cuisine équipée et aménagée, donnant sur une superbe véranda en aluminium à l'arrière de la maison, de 2 grandes chambres avec salle d'eau privative, un bureau, une buanderie et

un cellier.

A l'étage possibilité de créer 2 à 3 chambres avec pièces d'eau grâce à une dalle de plus de 100 m² prévue à cet effet.

A l'arrière de la maison , vous serez surpris par une

magnifique cours pavée donnant sur

un grand terrain

piscinable .

Un garage, une cave, un abris

et un chalet au fond du terrain complètent cette maison.

Les portes portes et

les fenêtres sont en chêne et l'accès de la maison peut se faire des 2 côtés grâces à des portails motorisés.

Chauffage au sol avec pompe à chaleur datant de

2020.

Beaucoup de possibilités

sont offertes pour cette demeure: résidence principale, gite ou location courte durée grâce à une chambre complètement autonome.

Particuliers ou investisseurs, ne passez pas à côté de ce bien d'exception. Coup de coeur assuré.

DPE :Ancienne version ,Consommation énergétique classe D et émission de gaz à effet de serre classe B .frais annuel d'énergie de 1990 euros frais d'abonnement compris.

Mandat 5759

Jean-Marc Gagneux, agent commercial (RSAC 507864312 Dijon, aucune détention de fonds)

Prix de vente 299700 €, honoraires à la

charge du vendeur